ARBOR Nova Cachoeira | Apartamentos em Cachoeira do Bom Jesus

ADALCH Negócios Imobiliários apresenta

ARBOR Nova Cachoeira – Onde o tempo desacelera e a vida acontece

Em meio à natureza e à tranquilidade de Nova Cachoeira, o ARBOR Nova Cachoeira nasce com uma proposta que valoriza o equilíbrio entre arquitetura contemporânea, bem-estar e conexão com o entorno.

Com apenas 28 unidades residenciais, o empreendimento da Mar Azul Empreendimentos foi pensado para proporcionar uma experiência mais exclusiva de morar, com ambientes de lazer completos, apartamentos funcionais e uma arquitetura que incorpora elementos naturais à sua identidade.

Localizado na Rua Escova de Garrafa, 606, no Loteamento Jardim Nova Cachoeira, em Cachoeira do Bom Jesus, o ARBOR está inserido em uma região que combina natureza, infraestrutura urbana e proximidade com as belezas do litoral norte de Florianópolis.

Onde o tempo desacelera e a vida acontece.

Sobre o Empreendimento

O ARBOR Nova Cachoeira foi concebido para quem busca morar com mais qualidade de vida, valorizando espaços de convivência, natureza e praticidade.

O projeto é composto por 28 apartamentos, distribuídos entre o 1º e o 4º pavimentos, com 7 unidades por andar. O térreo contempla estacionamento, hall de entrada, hobby box e uma sala comercial com acesso independente da área residencial.

Opções de plantas

O empreendimento oferece diferentes configurações de apartamentos, com áreas privativas que variam aproximadamente entre 51 m² e 81 m², permitindo atender diferentes estilos de vida.

Entre as opções apresentadas no book:

• Apartamentos de 1 dormitório
• Apartamentos de 2 dormitórios, sendo uma suíte
• Apartamentos de 3 dormitórios, conforme a tipologia
• Plantas entre aproximadamente 51,24 m² e 81,13 m²
• Sacadas
• Churrasqueira nas unidades
• Persianas com acionamento elétrico nos dormitórios
• Infraestrutura para ar-condicionado Split
• Manta de atenuação sonora sob o contrapiso em ambientes internos, conforme especificações do memorial
• Acabamentos em porcelanato classe A nas unidades.

Infraestrutura do Empreendimento

Um rooftop pensado para viver

Um dos grandes diferenciais do ARBOR está no pavimento de cobertura destinado ao uso comum, planejado como um verdadeiro espaço de convivência.

A proposta reúne lazer, bem-estar, trabalho e momentos de descontração em um único ambiente.

Estrutura de lazer e convivência

• Piscina com aquecimento
• Estar do fogo
• Área gourmet externa
• Churrasqueira
• Coworking
• Lavanderia coletiva
• Salão de festas com terraço
• Brinquedoteca
• Academia com sacada
• Lounge externo

O projeto do rooftop foi detalhado no book de vendas, incluindo ambientes integrados para lazer, convivência e praticidade no cotidiano.

Piscina e Estar do Fogo

Para os momentos de descanso, o ARBOR oferece uma piscina com equipamento para aquecimento elétrico, acompanhada de áreas destinadas ao relaxamento.

O Estar do Fogo cria um ambiente acolhedor para reunir amigos e familiares, com bancos em concreto, assentos estofados e lareira a álcool em estrutura móvel.

Uma proposta que transforma o rooftop em extensão da própria casa.

Salão de Festas e Área Gourmet

O salão de festas foi pensado para receber encontros e celebrações com conforto.

O espaço contará com:

• Cozinha planejada
• Ilha com tampo em granito
• Churrasqueira
• Mesas e cadeiras
• Sofá e poltrona
• Painel de TV
• Televisão
• Cooktop
• Forno elétrico
• Geladeira com freezer
• Cafeteira e jarra elétrica
• Ar-condicionado

O ambiente ainda possui conexão com um terraço externo, ampliando as possibilidades de convivência.

Coworking e Lavanderia Coletiva

O ARBOR também incorpora soluções alinhadas ao estilo de vida contemporâneo.

O coworking será entregue climatizado, com mesas e cadeiras de escritório, criando um espaço dedicado ao trabalho e aos estudos.
Já a lavanderia coletiva contará com duas máquinas lava e seca, além de tanque e balcão para armazenamento de produtos.

Uma combinação que privilegia praticidade sem abrir mão da qualidade dos espaços.

Academia, Brinquedoteca e Lounge

Para diferentes momentos e idades, o condomínio contará ainda com:

Academia climatizada, equipada com esteira elétrica, banco fitness, barras e anilhas, colchonetes, bola de Pilates e halteres.
Brinquedoteca climatizada, com equipamentos infantis e mobiliário em MDF.
Lounge externo, com mobiliário próprio para áreas externas, churrasqueira e balcão com pia.

Sustentabilidade e praticidade

O ARBOR incorpora soluções que contribuem para um uso mais eficiente dos recursos do empreendimento.

Entre os itens previstos:

• Iluminação em LED com sensores de presença nas áreas comuns
• Consumo de água com medição individual
• Aproveitamento da água da chuva para irrigação dos jardins e limpeza de garagens e calçadas
• Reservatório de 3.000 litros para reaproveitamento de águas pluviais
• Infraestrutura para carregamento de veículo elétrico
• Infraestrutura para instalação de placas fotovoltaicas
• Duas vagas de bicicletas privativas por apartamento

O memorial também prevê infraestrutura seca para carregamento de carro elétrico em vaga descoberta de uso comum.

Localização

O ARBOR Nova Cachoeira está localizado na Rua Escova de Garrafa, 606, dentro do Loteamento Jardim Nova Cachoeira, no bairro de Cachoeira do Bom Jesus, em Florianópolis.

O endereço está inserido em uma região residencial próxima a comércio, serviços e opções de conveniência, com fácil conexão com diferentes pontos do norte da ilha.

O próprio material comercial destaca a proximidade com estabelecimentos e serviços do entorno, incluindo mercado, farmácia, restaurantes, academia, pet shop e o acesso às praias da região.

Destaques da localização

• Cachoeira do Bom Jesus
• Loteamento Jardim Nova Cachoeira
• Rua Escova de Garrafa, 606
• Região residencial e tranquila
• Próximo a comércio e serviços
• Proximidade das praias do norte de Florianópolis
• Fácil acesso às principais vias da região.

Análise ADALCH

Na visão da ADALCH Negócios Imobiliários, o ARBOR Nova Cachoeira apresenta uma combinação interessante entre exclusividade, localização e estrutura de condomínio.

Com apenas 28 unidades, o empreendimento possui uma escala mais reservada, enquanto o rooftop concentra uma infraestrutura diversificada de lazer, convivência, trabalho e bem-estar.

Outro ponto de destaque está na variedade de plantas, que permite atender desde quem procura um apartamento mais compacto até famílias que necessitam de três dormitórios.

A proposta arquitetônica, a presença de áreas verdes e os recursos voltados à sustentabilidade reforçam um conceito contemporâneo de moradia: menos excesso, mais qualidade de vida e espaços pensados para serem realmente utilizados.

Para o investidor, a análise deve considerar a unidade escolhida, preço, condições comerciais, custos de aquisição, perfil de demanda da região e estratégia de uso — fatores fundamentais para avaliar o potencial de cada operação imobiliária.

Indicado para

• Moradia permanente
• Segunda residência em Florianópolis
• Famílias que buscam qualidade de vida
• Pessoas que valorizam natureza e tranquilidade
• Profissionais que utilizam coworking
• Compradores que procuram condomínio com lazer completo
• Investidores imobiliários
• Aquisição patrimonial de médio e longo prazo

Condições de Negociação

💰 Consulte a disponibilidade das unidades, tabela de preços vigente e condições comerciais.

As condições de pagamento devem ser verificadas diretamente conforme a unidade disponível e a negociação vigente com a incorporadora.

📋 Incorporação: R14/69.906

🏗️ Incorporadora: Mar Azul Empreendimentos

📍 Endereço: Rua Escova de Garrafa, 606 – Loteamento Jardim Nova Cachoeira – Cachoeira do Bom Jesus – Florianópolis/SC

Informações Importantes

O ARBOR Nova Cachoeira é um empreendimento da Mar Azul Empreendimentos, com incorporação registrada sob R14/69.906.

Antes de efetuar qualquer negociação, consulte a disponibilidade da unidade, a tabela de preços vigente, as condições comerciais, o Memorial de Incorporação, o Memorial Descritivo e demais documentos oficiais do empreendimento.

Valores, condições de pagamento, disponibilidade das unidades, especificações, acabamentos, equipamentos, mobiliário e demais características poderão ser alterados pela incorporadora, observados os documentos oficiais do empreendimento.

As imagens, perspectivas artísticas, plantas humanizadas, paisagismo, mobiliário e demais elementos apresentados no material de divulgação possuem caráter meramente ilustrativo. Deverão prevalecer, para todos os efeitos legais, as informações constantes nos documentos oficiais do empreendimento.

O Memorial Descritivo estabelece, inclusive, que modelos de mobiliário, equipamentos, acabamentos e quantidades utilizados na geração das imagens são meramente ilustrativos e poderão apresentar diferenças quando da execução.

A ADALCH Negócios Imobiliários atua na intermediação imobiliária, disponibilizando informações com base nos materiais fornecidos pela incorporadora e na documentação oficial disponível.

ADALCH Negócios Imobiliários

Na ADALCH Negócios Imobiliários, acreditamos que escolher um imóvel vai muito além de encontrar um endereço.

É sobre entender o momento de vida, os objetivos e o potencial de cada decisão.

Por isso, trabalhamos de forma consultiva, conectando nossos clientes a oportunidades imobiliárias em Florianópolis com informação, transparência e visão estratégica.

📲 Entre em contato com a ADALCH para receber a tabela atualizada, conhecer as plantas disponíveis, consultar as condições de negociação e agendar uma apresentação do ARBOR Nova Cachoeira.