Nuevo Spot Campeche II | Estudios Campeche Playa

ADALCH Real Estate presenta

Um projeto pensado para quem busca estar próximo ao mar e, ao mesmo tempo, enxergar o imóvel como uma oportunidade de investimento em uma das regiões mais desejadas do sul de Florianópolis.

O Novo Campeche Spot II, da Seazone, está localizado no Campeche, a aproximadamente 400 metros da Praia do Campeche, em uma região que combina forte vocação residencial, turismo e infraestrutura urbana consolidada.

Com proposta voltada principalmente a investidores, o projeto reúne studios compactos, rooftop com piscina, espaço de convivência, mini market e gestão profissional para locação, criando uma estrutura pensada para o mercado de curta temporada.

Sobre o Novo Campeche Spot II

O Novo Campeche Spot II foi concebido dentro de uma proposta de imóveis compactos voltados à praticidade, proximidade da praia e potencial de utilização para locação.

O empreendimento prevê 49 unidades residenciais, com studios de aproximadamente 14 m² a 36 m², além de 3 lojas comerciais, distribuídos em um edifício de quatro pavimentos.

As unidades possuem configuração de 1 quarto, com diferentes metragens, e contam com características como:

• Cozinha aberta
• Baños
• Varanda tipo balcão
• Ventilação mecânica no banheiro
• Fechadura digital
• Possibilidade de personalização da decoração

O projeto também contempla áreas comuns planejadas para complementar a experiência dos moradores e hóspedes.

Instalaciones de ocio e interacción social

O lazer está concentrado principalmente no rooftop, aproveitando a localização e proporcionando um ambiente destinado à convivência e ao descanso.

Entre los espacios planificados se encuentran:

• Rooftop de lazer
• Piscina
• Espaço de convivência
• Espacio gourmet
• Mini market
• Hall de entrada
• Vista al mar

A proposta é criar uma estrutura compacta, funcional e alinhada ao perfil de utilização dos studios, especialmente para quem busca uma propriedade próxima à praia com possibilidade de exploração por locação.

Uma proposta próxima à Praia do Campeche

Um dos principais diferenciais do Novo Campeche Spot II é sua proximidade com o mar.

O empreendimento está localizado a aproximadamente 400 metros da Praia do Campeche, permitindo acesso rápido à praia e a toda a atmosfera característica do bairro.

O Campeche vem se consolidando como uma das regiões mais procuradas do sul da ilha, reunindo praia, natureza, comércio, gastronomia e serviços em uma mesma área.

Para investidores, essa combinação entre proximidade da praia, unidades compactas e vocação turística torna o projeto especialmente interessante para análise dentro do mercado de locação de curta temporada.

Novo Campeche: sofisticação, natureza e qualidade de vida

Localizado no sul da Ilha de Santa Catarina, em Florianópolis, o Novo Campeche é uma região planejada que combina qualidade de vida, contato com a natureza, infraestrutura e proximidade com o mar.

A região se destaca pelo perfil residencial, pela arquitetura contemporânea e pela presença de áreas naturais preservadas, criando uma atmosfera que une tranquilidade e praticidade.

Urbanismo e infraestrutura

O Novo Campeche apresenta características urbanísticas diferenciadas dentro do cenário imobiliário de Florianópolis.

Suas ruas, em grande parte amplas e arborizadas, integram-se a uma ocupação urbana que vem se desenvolvendo de forma planejada desde a década de 1990.

O perfil imobiliário da região é marcado pela presença de casas, condomínios e novos empreendimentos residenciais, incluindo projetos de padrão elevado.

A localização também favorece a mobilidade para diferentes pontos da cidade. O Novo Campeche está a aproximadamente 15 minutos do Centro de Florianópolis e cerca de 10 minutos do Aeroporto Internacional Hercílio Luz, dependendo das condições de trânsito.

Natureza e lazer

Um dos principais atributos do Novo Campeche é a relação próxima entre urbanização e natureza.

A região está junto a uma extensa faixa de praia, com areia clara e mar que atrai moradores, visitantes e praticantes de diferentes esportes, especialmente surfe e kitesurfe.

As áreas de dunas e vegetação de restinga também fazem parte da paisagem característica da região.

Os acessos à praia incluem passarelas e estruturas destinadas a reduzir o impacto da circulação sobre as dunas e a vegetação, contribuindo para a preservação desse ambiente natural.

Comércio e serviços

Apesar do perfil predominantemente residencial, o Novo Campeche conta com uma rede de comércio e serviços que atende às necessidades do dia a dia.

A região reúne cafés, restaurantes, mercados, farmácias, lojas e outros serviços de proximidade, permitindo que moradores tenham praticidade sem abrir mão de uma atmosfera mais tranquila.

Essa combinação entre praia, natureza, infraestrutura e serviços contribui para tornar o Novo Campeche uma das regiões que vêm despertando interesse tanto de moradores quanto de investidores no mercado imobiliário de Florianópolis.

Um endereço que conecta diferentes experiências

Morar ou investir no Novo Campeche significa estar próximo de uma das paisagens naturais mais características do sul da ilha, sem abrir mão da infraestrutura necessária para a vida cotidiana.

É justamente essa combinação que ajuda a explicar o interesse crescente por novos projetos imobiliários na região.

Dentro desse contexto está o Novo Campeche Spot II, empreendimento que aposta em unidades compactas, proximidade com a praia e uma proposta direcionada também ao mercado de locação por temporada.

Ubicación

O Novo Campeche Spot II está localizado na:

Rua Otávio Cruz, 141 – Campeche, Florianópolis – SC, 88063-620

A região possui perfil predominantemente residencial e conta com infraestrutura urbana consolidada, além de acesso facilitado pela Avenida Pequeno Príncipe e pela SC-405.

Principais referências

• 400 m da Praia do Campeche
• 350 m da Farmácia Panvel
• 450 m do Supermercado Hiper Select
• Próximo a mercados, farmácias, cafés, restaurantes e serviços

A localização permite conciliar a proximidade com o mar e a praticidade de ter serviços essenciais no entorno.

Uma proposta voltada ao investimento

O Novo Campeche Spot II apresenta uma característica importante: o projeto foi estruturado no modelo de imóvel a preço de custo, dentro de um regime de administração.

Nesse formato, não ocorre a aquisição tradicional de uma unidade imobiliária individualizada. A participação ocorre por meio de cotas em uma Sociedade de Propósito Específico (SPE), sendo cada cota relacionada aos direitos sobre uma unidade habitacional.

Essa estrutura exige uma análise diferente daquela realizada em uma compra convencional de imóvel na planta.

Entre os aspectos que merecem atenção estão:

• Estrutura jurídica da SPE;
• Regime de administração da obra;
• Fluxo de aportes;
• Custos previstos e possibilidade de variações;
• Cronograma de execução;
• Regras de participação dos associados;
• Condições de utilização e exploração da unidade;
• Gestão da locação.

Por isso, antes de tomar uma decisão, é importante compreender integralmente a estrutura jurídica, financeira e operacional do empreendimento.

Gestão para locação

Outro elemento de destaque do projeto é a possibilidade de gestão das unidades pela Zona marítima, empresa especializada em administração de imóveis para locação por temporada.

A gestão profissional busca simplificar a operação para investidores que desejam explorar o potencial de locação sem necessariamente administrar diretamente a rotina do imóvel.

É importante, entretanto, diferenciar potencial de rentabilidade de rentabilidade garantida.

Os resultados de locação dependem de fatores como demanda, ocupação, tarifas, custos operacionais, sazonalidade e condições do mercado.

Análisis ADALCH

O Novo Campeche Spot II reúne características que tornam o projeto especialmente interessante para quem busca uma oportunidade imobiliária em Florianópolis com foco em localização, praticidade e potencial de locação.

A aproximadamente 400 metros da Praia do Campeche, o empreendimento está inserido em uma região que combina forte conexão com a natureza, crescente infraestrutura, vocação turística e demanda por hospedagem.

O conceito de studios compactos, associado a uma estrutura de lazer no rooftop e à possibilidade de gestão profissional para locação por temporada, cria uma proposta alinhada ao perfil de investidores que buscam praticidade na operação e exposição ao mercado imobiliário do Campeche.

Outro diferencial está no modelo de aquisição a preço de custo por meio de SPE, que permite participar do desenvolvimento do empreendimento dentro de uma estrutura diferente da compra tradicional de um imóvel na planta.

Para a ADALCH, o conjunto formado por localização, proximidade da praia, produto compacto, estrutura de lazer e possibilidade de gestão profissional coloca o Novo Campeche Spot II como um projeto que merece atenção dentro do cenário imobiliário de Florianópolis.

Negocio inmobiliario ADALCH

Na ADALCH, acreditamos que uma boa decisão imobiliária começa com informação clara e uma visão estratégica sobre o imóvel, o projeto e a região.

Por isso, acompanhamos o Novo Campeche Spot II considerando não apenas suas características construtivas, mas também o contexto do Campeche e do mercado de locação por temporada em Florianópolis.

O projeto combina um endereço valorizado pela proximidade com o mar, unidades compactas e uma proposta de gestão profissional, oferecendo uma alternativa para quem deseja diversificar seu patrimônio por meio do mercado imobiliário.

A ADALCH está à disposição para apresentar o projeto, explicar sua estrutura de participação e auxiliar o investidor na avaliação da oportunidade.

Información importante

O Novo Campeche Spot II está estruturado sob regime de administração, conforme a legislação aplicável, por meio de Sociedade de Propósito Específico (SPE).

A participação no empreendimento ocorre por meio de cotas vinculadas aos direitos sobre unidades habitacionais, dentro da estrutura estabelecida para o projeto.

Valores, condições de participação, características do projeto, cronograma e demais informações estão sujeitos à documentação e às condições estabelecidas pelos responsáveis pelo empreendimento.

Imagens, perspectivas, plantas e demais materiais de apresentação possuem caráter ilustrativo e/ou preliminar, quando aplicável.

La información de esta página tiene fines meramente informativos e institucionales y no sustituye el análisis de la documentación específica del proyecto.

Invista no potencial do Campeche

Um projeto compacto, próximo ao mar e inserido em uma das regiões que mais despertam interesse no sul de Florianópolis.

Quer entender como funciona o Novo Campeche Spot II e avaliar se essa oportunidade faz sentido para o seu perfil de investimento?

Fale com a ADALCH Negócios Imobiliários e conheça o projeto.

Negocio inmobiliario ADALCH
Conectando personas, proyectos y oportunidades en Florianópolis.