{"id":21518,"date":"2026-09-03T21:48:58","date_gmt":"2026-09-04T00:48:58","guid":{"rendered":"https:\/\/adalch.com.br\/?post_type=property&p=21518"},"modified":"2026-09-08T21:34:47","modified_gmt":"2026-09-09T00:34:47","slug":"novo-campeche-spot","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/adalch.com.br\/es\/imovel\/novo-campeche-spot\/","title":{"rendered":"Nuevo Spot Campeche II | Estudios Campeche Playa"},"content":{"rendered":"

ADALCH Real Estate presenta<\/strong><\/h2>\n

Um projeto pensado para quem busca estar pr\u00f3ximo ao mar e, ao mesmo tempo, enxergar o im\u00f3vel como uma oportunidade de investimento em uma das regi\u00f5es mais desejadas do sul de Florian\u00f3polis.<\/p>\n

O Novo Campeche Spot II, da Seazone, est\u00e1 localizado no Campeche, a aproximadamente 400 metros da Praia do Campeche, em uma regi\u00e3o que combina forte voca\u00e7\u00e3o residencial, turismo e infraestrutura urbana consolidada.<\/p>\n

Com proposta voltada principalmente a investidores, o projeto re\u00fane studios compactos, rooftop com piscina, espa\u00e7o de conviv\u00eancia, mini market e gest\u00e3o profissional para loca\u00e7\u00e3o, criando uma estrutura pensada para o mercado de curta temporada.<\/p>\n

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Sobre o Novo Campeche Spot II<\/strong><\/h2>\n

O Novo Campeche Spot II foi concebido dentro de uma proposta de im\u00f3veis compactos voltados \u00e0 praticidade, proximidade da praia e potencial de utiliza\u00e7\u00e3o para loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

O empreendimento prev\u00ea 49 unidades residenciais, com studios de aproximadamente 14 m\u00b2 a 36 m\u00b2, al\u00e9m de 3 lojas comerciais, distribu\u00eddos em um edif\u00edcio de quatro pavimentos.<\/p>\n

As unidades possuem configura\u00e7\u00e3o de 1 quarto, com diferentes metragens, e contam com caracter\u00edsticas como:<\/p>\n

    \n
  • Cozinha aberta<\/li>\n
  • Ba\u00f1os<\/li>\n
  • Varanda tipo balc\u00e3o<\/li>\n
  • Ventila\u00e7\u00e3o mec\u00e2nica no banheiro<\/li>\n
  • Fechadura digital<\/li>\n
  • Possibilidade de personaliza\u00e7\u00e3o da decora\u00e7\u00e3o<\/li>\n<\/ul>\n

    O projeto tamb\u00e9m contempla \u00e1reas comuns planejadas para complementar a experi\u00eancia dos moradores e h\u00f3spedes.<\/p>\n

    Instalaciones de ocio e interacci\u00f3n social<\/strong><\/h3>\n

    O lazer est\u00e1 concentrado principalmente no rooftop, aproveitando a localiza\u00e7\u00e3o e proporcionando um ambiente destinado \u00e0 conviv\u00eancia e ao descanso.<\/p>\n

    Entre los espacios planificados se encuentran:<\/p>\n

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    • Rooftop de lazer<\/li>\n
    • Piscina<\/li>\n
    • Espa\u00e7o de conviv\u00eancia<\/li>\n
    • Espacio gourmet<\/li>\n
    • Mini market<\/li>\n
    • Hall de entrada<\/li>\n
    • Vista al mar<\/li>\n<\/ul>\n

      A proposta \u00e9 criar uma estrutura compacta, funcional e alinhada ao perfil de utiliza\u00e7\u00e3o dos studios, especialmente para quem busca uma propriedade pr\u00f3xima \u00e0 praia com possibilidade de explora\u00e7\u00e3o por loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

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      \n<\/div>\n

      Uma proposta pr\u00f3xima \u00e0 Praia do Campeche<\/strong><\/h2>\n

      Um dos principais diferenciais do Novo Campeche Spot II \u00e9 sua proximidade com o mar.<\/p>\n

      O empreendimento est\u00e1 localizado a aproximadamente 400 metros da Praia do Campeche, permitindo acesso r\u00e1pido \u00e0 praia e a toda a atmosfera caracter\u00edstica do bairro.<\/p>\n

      O Campeche vem se consolidando como uma das regi\u00f5es mais procuradas do sul da ilha, reunindo praia, natureza, com\u00e9rcio, gastronomia e servi\u00e7os em uma mesma \u00e1rea.<\/p>\n

      Para investidores, essa combina\u00e7\u00e3o entre proximidade da praia, unidades compactas e voca\u00e7\u00e3o tur\u00edstica torna o projeto especialmente interessante para an\u00e1lise dentro do mercado de loca\u00e7\u00e3o de curta temporada.<\/p>\n

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      \n<\/div>\n

      Novo Campeche: sofistica\u00e7\u00e3o, natureza e qualidade de vida<\/strong><\/h2>\n

      Localizado no sul da Ilha de Santa Catarina, em Florian\u00f3polis, o Novo Campeche \u00e9 uma regi\u00e3o planejada que combina qualidade de vida, contato com a natureza, infraestrutura e proximidade com o mar.<\/p>\n

      A regi\u00e3o se destaca pelo perfil residencial, pela arquitetura contempor\u00e2nea e pela presen\u00e7a de \u00e1reas naturais preservadas, criando uma atmosfera que une tranquilidade e praticidade.<\/p>\n

      Urbanismo e infraestrutura<\/strong><\/h3>\n

      O Novo Campeche apresenta caracter\u00edsticas urban\u00edsticas diferenciadas dentro do cen\u00e1rio imobili\u00e1rio de Florian\u00f3polis.<\/p>\n

      Suas ruas, em grande parte amplas e arborizadas, integram-se a uma ocupa\u00e7\u00e3o urbana que vem se desenvolvendo de forma planejada desde a d\u00e9cada de 1990.<\/p>\n

      O perfil imobili\u00e1rio da regi\u00e3o \u00e9 marcado pela presen\u00e7a de casas, condom\u00ednios e novos empreendimentos residenciais, incluindo projetos de padr\u00e3o elevado.<\/p>\n

      A localiza\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m favorece a mobilidade para diferentes pontos da cidade. O Novo Campeche est\u00e1 a aproximadamente 15 minutos do Centro de Florian\u00f3polis e cerca de 10 minutos do Aeroporto Internacional Herc\u00edlio Luz, dependendo das condi\u00e7\u00f5es de tr\u00e2nsito.<\/p>\n

      Natureza e lazer<\/strong><\/h3>\n

      Um dos principais atributos do Novo Campeche \u00e9 a rela\u00e7\u00e3o pr\u00f3xima entre urbaniza\u00e7\u00e3o e natureza.<\/p>\n

      A regi\u00e3o est\u00e1 junto a uma extensa faixa de praia, com areia clara e mar que atrai moradores, visitantes e praticantes de diferentes esportes, especialmente surfe e kitesurfe.<\/p>\n

      As \u00e1reas de dunas e vegeta\u00e7\u00e3o de restinga tamb\u00e9m fazem parte da paisagem caracter\u00edstica da regi\u00e3o.<\/p>\n

      Os acessos \u00e0 praia incluem passarelas e estruturas destinadas a reduzir o impacto da circula\u00e7\u00e3o sobre as dunas e a vegeta\u00e7\u00e3o, contribuindo para a preserva\u00e7\u00e3o desse ambiente natural.<\/p>\n

      Com\u00e9rcio e servi\u00e7os<\/strong><\/h3>\n

      Apesar do perfil predominantemente residencial, o Novo Campeche conta com uma rede de com\u00e9rcio e servi\u00e7os que atende \u00e0s necessidades do dia a dia.<\/p>\n

      A regi\u00e3o re\u00fane caf\u00e9s, restaurantes, mercados, farm\u00e1cias, lojas e outros servi\u00e7os de proximidade, permitindo que moradores tenham praticidade sem abrir m\u00e3o de uma atmosfera mais tranquila.<\/p>\n

      Essa combina\u00e7\u00e3o entre praia, natureza, infraestrutura e servi\u00e7os contribui para tornar o Novo Campeche uma das regi\u00f5es que v\u00eam despertando interesse tanto de moradores quanto de investidores no mercado imobili\u00e1rio de Florian\u00f3polis.<\/p>\n

      Um endere\u00e7o que conecta diferentes experi\u00eancias<\/strong><\/h3>\n

      Morar ou investir no Novo Campeche significa estar pr\u00f3ximo de uma das paisagens naturais mais caracter\u00edsticas do sul da ilha, sem abrir m\u00e3o da infraestrutura necess\u00e1ria para a vida cotidiana.<\/p>\n

      \u00c9 justamente essa combina\u00e7\u00e3o que ajuda a explicar o interesse crescente por novos projetos imobili\u00e1rios na regi\u00e3o.<\/p>\n

      Dentro desse contexto est\u00e1 o Novo Campeche Spot II, empreendimento que aposta em unidades compactas, proximidade com a praia e uma proposta direcionada tamb\u00e9m ao mercado de loca\u00e7\u00e3o por temporada.<\/p>\n

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      Ubicaci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n

      O Novo Campeche Spot II est\u00e1 localizado na:<\/p>\n

      Rua Ot\u00e1vio Cruz, 141 \u2013 Campeche, Florian\u00f3polis \u2013 SC, 88063-620<\/p>\n

      A regi\u00e3o possui perfil predominantemente residencial e conta com infraestrutura urbana consolidada, al\u00e9m de acesso facilitado pela Avenida Pequeno Pr\u00edncipe e pela SC-405.<\/p>\n

      Principais refer\u00eancias<\/strong><\/h3>\n
        \n
      • 400 m da Praia do Campeche<\/li>\n
      • 350 m da Farm\u00e1cia Panvel<\/li>\n
      • 450 m do Supermercado Hiper Select<\/li>\n
      • Pr\u00f3ximo a mercados, farm\u00e1cias, caf\u00e9s, restaurantes e servi\u00e7os<\/li>\n<\/ul>\n

        A localiza\u00e7\u00e3o permite conciliar a proximidade com o mar e a praticidade de ter servi\u00e7os essenciais no entorno.<\/p>\n

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        Uma proposta voltada ao investimento<\/strong><\/h2>\n

        O Novo Campeche Spot II apresenta uma caracter\u00edstica importante: o projeto foi estruturado no modelo de im\u00f3vel a pre\u00e7o de custo, dentro de um regime de administra\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

        Nesse formato, n\u00e3o ocorre a aquisi\u00e7\u00e3o tradicional de uma unidade imobili\u00e1ria individualizada. A participa\u00e7\u00e3o ocorre por meio de cotas em uma Sociedade de Prop\u00f3sito Espec\u00edfico (SPE), sendo cada cota relacionada aos direitos sobre uma unidade habitacional.<\/p>\n

        Essa estrutura exige uma an\u00e1lise diferente daquela realizada em uma compra convencional de im\u00f3vel na planta.<\/p>\n

        Entre os aspectos que merecem aten\u00e7\u00e3o est\u00e3o:<\/p>\n

          \n
        • Estrutura jur\u00eddica da SPE;<\/li>\n
        • Regime de administra\u00e7\u00e3o da obra;<\/li>\n
        • Fluxo de aportes;<\/li>\n
        • Custos previstos e possibilidade de varia\u00e7\u00f5es;<\/li>\n
        • Cronograma de execu\u00e7\u00e3o;<\/li>\n
        • Regras de participa\u00e7\u00e3o dos associados;<\/li>\n
        • Condi\u00e7\u00f5es de utiliza\u00e7\u00e3o e explora\u00e7\u00e3o da unidade;<\/li>\n
        • Gest\u00e3o da loca\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n

          Por isso, antes de tomar uma decis\u00e3o, \u00e9 importante compreender integralmente a estrutura jur\u00eddica, financeira e operacional do empreendimento.<\/p>\n

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          \n<\/div>\n

          Gest\u00e3o para loca\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h2>\n

          Outro elemento de destaque do projeto \u00e9 a possibilidade de gest\u00e3o das unidades pela Zona mar\u00edtima<\/strong>, empresa especializada em administra\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis para loca\u00e7\u00e3o por temporada.<\/p>\n

          A gest\u00e3o profissional busca simplificar a opera\u00e7\u00e3o para investidores que desejam explorar o potencial de loca\u00e7\u00e3o sem necessariamente administrar diretamente a rotina do im\u00f3vel.<\/p>\n

          \u00c9 importante, entretanto, diferenciar potencial de rentabilidade de rentabilidade garantida.<\/p>\n

          Os resultados de loca\u00e7\u00e3o dependem de fatores como demanda, ocupa\u00e7\u00e3o, tarifas, custos operacionais, sazonalidade e condi\u00e7\u00f5es do mercado.<\/p>\n

          \n

          An\u00e1lisis ADALCH<\/strong><\/h2>\n

          O Novo Campeche Spot II re\u00fane caracter\u00edsticas que tornam o projeto especialmente interessante para quem busca uma oportunidade imobili\u00e1ria em Florian\u00f3polis com foco em localiza\u00e7\u00e3o, praticidade e potencial de loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

          A aproximadamente 400 metros da Praia do Campeche, o empreendimento est\u00e1 inserido em uma regi\u00e3o que combina forte conex\u00e3o com a natureza, crescente infraestrutura, voca\u00e7\u00e3o tur\u00edstica e demanda por hospedagem.<\/p>\n

          O conceito de studios compactos, associado a uma estrutura de lazer no rooftop e \u00e0 possibilidade de gest\u00e3o profissional para loca\u00e7\u00e3o por temporada, cria uma proposta alinhada ao perfil de investidores que buscam praticidade na opera\u00e7\u00e3o e exposi\u00e7\u00e3o ao mercado imobili\u00e1rio do Campeche.<\/p>\n

          Outro diferencial est\u00e1 no modelo de aquisi\u00e7\u00e3o a pre\u00e7o de custo por meio de SPE, que permite participar do desenvolvimento do empreendimento dentro de uma estrutura diferente da compra tradicional de um im\u00f3vel na planta.<\/p>\n

          Para a ADALCH, o conjunto formado por localiza\u00e7\u00e3o, proximidade da praia, produto compacto, estrutura de lazer e possibilidade de gest\u00e3o profissional coloca o Novo Campeche Spot II como um projeto que merece aten\u00e7\u00e3o dentro do cen\u00e1rio imobili\u00e1rio de Florian\u00f3polis.<\/p>\n

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          \n<\/div>\n

          Negocio inmobiliario ADALCH<\/strong><\/h2>\n

          Na ADALCH, acreditamos que uma boa decis\u00e3o imobili\u00e1ria come\u00e7a com informa\u00e7\u00e3o clara e uma vis\u00e3o estrat\u00e9gica sobre o im\u00f3vel, o projeto e a regi\u00e3o.<\/p>\n

          Por isso, acompanhamos o Novo Campeche Spot II considerando n\u00e3o apenas suas caracter\u00edsticas construtivas, mas tamb\u00e9m o contexto do Campeche e do mercado de loca\u00e7\u00e3o por temporada em Florian\u00f3polis.<\/p>\n

          O projeto combina um endere\u00e7o valorizado pela proximidade com o mar, unidades compactas e uma proposta de gest\u00e3o profissional, oferecendo uma alternativa para quem deseja diversificar seu patrim\u00f4nio por meio do mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n

          A ADALCH est\u00e1 \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o para apresentar o projeto, explicar sua estrutura de participa\u00e7\u00e3o e auxiliar o investidor na avalia\u00e7\u00e3o da oportunidade.<\/p>\n

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          Informaci\u00f3n importante<\/strong><\/h3>\n

          O Novo Campeche Spot II est\u00e1 estruturado sob regime de administra\u00e7\u00e3o, conforme a legisla\u00e7\u00e3o aplic\u00e1vel, por meio de Sociedade de Prop\u00f3sito Espec\u00edfico (SPE).<\/p>\n

          A participa\u00e7\u00e3o no empreendimento ocorre por meio de cotas vinculadas aos direitos sobre unidades habitacionais, dentro da estrutura estabelecida para o projeto.<\/p>\n

          Valores, condi\u00e7\u00f5es de participa\u00e7\u00e3o, caracter\u00edsticas do projeto, cronograma e demais informa\u00e7\u00f5es est\u00e3o sujeitos \u00e0 documenta\u00e7\u00e3o e \u00e0s condi\u00e7\u00f5es estabelecidas pelos respons\u00e1veis pelo empreendimento.<\/p>\n

          Imagens, perspectivas, plantas e demais materiais de apresenta\u00e7\u00e3o possuem car\u00e1ter ilustrativo e\/ou preliminar, quando aplic\u00e1vel.<\/p>\n

          La informaci\u00f3n de esta p\u00e1gina tiene fines meramente informativos e institucionales y no sustituye el an\u00e1lisis de la documentaci\u00f3n espec\u00edfica del proyecto.<\/p>\n

          \n
          \n<\/div>\n

          Invista no potencial do Campeche<\/strong><\/h2>\n

          Um projeto compacto, pr\u00f3ximo ao mar e inserido em uma das regi\u00f5es que mais despertam interesse no sul de Florian\u00f3polis.<\/p>\n

          Quer entender como funciona o Novo Campeche Spot II e avaliar se essa oportunidade faz sentido para o seu perfil de investimento?<\/p>\n

          Fale com a ADALCH Neg\u00f3cios Imobili\u00e1rios e conhe\u00e7a o projeto.<\/p>\n

          Negocio inmobiliario ADALCH
          \nConectando personas, proyectos y oportunidades en Florian\u00f3polis.<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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