{"id":21408,"date":"2026-09-02T23:39:04","date_gmt":"2026-09-03T02:39:04","guid":{"rendered":"https:\/\/adalch.com.br\/?post_type=property&p=21408"},"modified":"2026-09-14T21:01:55","modified_gmt":"2026-09-15T00:01:55","slug":"arbor-nova-cachoeira","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/adalch.com.br\/es\/imovel\/arbor-nova-cachoeira\/","title":{"rendered":"CENTRO Nova Cachoeira | Apartamentos en Cachoeira do Bom Jes\u00fas"},"content":{"rendered":"

ADALCH Real Estate presenta<\/h2>\n

ARBOR Nova Cachoeira \u2013 Onde o tempo desacelera e a vida acontece<\/h3>\n

Em meio \u00e0 natureza e \u00e0 tranquilidade de Nova Cachoeira<\/strong>, o ARBOR Nova Cachoeira<\/strong> nasce com uma proposta que valoriza o equil\u00edbrio entre arquitetura contempor\u00e2nea, bem-estar e conex\u00e3o com o entorno.<\/p>\n

Com apenas 28 unidades residenciais<\/strong>, o empreendimento da Mar Azul Empreendimentos<\/strong> foi pensado para proporcionar uma experi\u00eancia mais exclusiva de morar, com ambientes de lazer completos, apartamentos funcionais e uma arquitetura que incorpora elementos naturais \u00e0 sua identidade.<\/p>\n

Localizado na Rua Escova de Garrafa, 606, no Loteamento Jardim Nova Cachoeira, em Cachoeira do Bom Jesus<\/strong>, o ARBOR est\u00e1 inserido em uma regi\u00e3o que combina natureza, infraestrutura urbana e proximidade com as belezas do litoral norte de Florian\u00f3polis.<\/p>\n

Onde o tempo desacelera e a vida acontece.<\/em><\/p>\n

\n

Sobre o Empreendimento<\/h2>\n

O ARBOR Nova Cachoeira<\/strong> foi concebido para quem busca morar com mais qualidade de vida, valorizando espa\u00e7os de conviv\u00eancia, natureza e praticidade.<\/p>\n

O projeto \u00e9 composto por 28 apartamentos<\/strong>, distribu\u00eddos entre o 1\u00ba e o 4\u00ba pavimentos, com 7 unidades por andar<\/strong>. O t\u00e9rreo contempla estacionamento, hall de entrada, hobby box e uma sala comercial com acesso independente da \u00e1rea residencial.<\/p>\n

Op\u00e7\u00f5es de plantas<\/h3>\n

O empreendimento oferece diferentes configura\u00e7\u00f5es de apartamentos, com \u00e1reas privativas que variam aproximadamente entre 51 m\u00b2 e 81 m\u00b2<\/strong>, permitindo atender diferentes estilos de vida.<\/p>\n

Entre as op\u00e7\u00f5es apresentadas no book:<\/p>\n

    \n
  • Apartamentos de 1 dormit\u00f3rio<\/strong><\/li>\n
  • Apartamentos de 2 habitaciones<\/strong>, sendo uma su\u00edte<\/li>\n
  • Apartamentos de 3 dormit\u00f3rios<\/strong>, conforme a tipologia<\/li>\n
  • Plantas entre aproximadamente 51,24 m\u00b2 e 81,13 m\u00b2<\/strong><\/li>\n
  • Sacadas<\/li>\n
  • Churrasqueira nas unidades<\/li>\n
  • Persianas com acionamento el\u00e9trico nos dormit\u00f3rios<\/li>\n
  • Infraestrutura para ar-condicionado Split<\/li>\n
  • Manta de atenua\u00e7\u00e3o sonora sob o contrapiso em ambientes internos, conforme especifica\u00e7\u00f5es do memorial<\/li>\n
  • Acabamentos em porcelanato classe A nas unidades.<\/li>\n<\/ul>\n
    \n

    Infraestrutura do Empreendimento<\/h2>\n

    Um rooftop pensado para viver<\/h3>\n

    Um dos grandes diferenciais do ARBOR est\u00e1 no pavimento de cobertura destinado ao uso comum<\/strong>, planejado como um verdadeiro espa\u00e7o de conviv\u00eancia.<\/p>\n

    A proposta re\u00fane lazer, bem-estar, trabalho e momentos de descontra\u00e7\u00e3o em um \u00fanico ambiente.<\/p>\n

    Instalaciones de ocio e interacci\u00f3n social<\/h3>\n
      \n
    • Piscina com aquecimento<\/strong><\/li>\n
    • Estar do fogo<\/strong><\/li>\n
    • \u00c1rea gourmet externa<\/strong><\/li>\n
    • Parrilla<\/strong><\/li>\n
    • Espacios de coworking<\/strong><\/li>\n
    • Lavanderia coletiva<\/strong><\/li>\n
    • Sal\u00e3o de festas com terra\u00e7o<\/strong><\/li>\n
    • cuarto de jugar<\/strong><\/li>\n
    • Academia com sacada<\/strong><\/li>\n
    • Lounge externo<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n

      O projeto do rooftop foi detalhado no book de vendas, incluindo ambientes integrados para lazer, conviv\u00eancia e praticidade no cotidiano.<\/p>\n

      Piscina e Estar do Fogo<\/h3>\n

      Para os momentos de descanso, o ARBOR oferece uma piscina com equipamento para aquecimento el\u00e9trico<\/strong>, acompanhada de \u00e1reas destinadas ao relaxamento.<\/p>\n

      O Estar do Fogo<\/strong> cria um ambiente acolhedor para reunir amigos e familiares, com bancos em concreto, assentos estofados e lareira a \u00e1lcool em estrutura m\u00f3vel.<\/p>\n

      Uma proposta que transforma o rooftop em extens\u00e3o da pr\u00f3pria casa.<\/p>\n

      Sal\u00e3o de Festas e \u00c1rea Gourmet<\/h3>\n

      O sal\u00e3o de festas foi pensado para receber encontros e celebra\u00e7\u00f5es com conforto.<\/p>\n

      O espa\u00e7o contar\u00e1 com:<\/p>\n

        \n
      • Cozinha planejada<\/li>\n
      • Ilha com tampo em granito<\/li>\n
      • Parrilla<\/li>\n
      • Mesas e cadeiras<\/li>\n
      • Sof\u00e1 e poltrona<\/li>\n
      • Painel de TV<\/li>\n
      • Televis\u00e3o<\/li>\n
      • Cooktop<\/li>\n
      • Forno el\u00e9trico<\/li>\n
      • Geladeira com freezer<\/li>\n
      • Cafeteira e jarra el\u00e9trica<\/li>\n
      • Ar-condicionado<\/li>\n<\/ul>\n

        O ambiente ainda possui conex\u00e3o com um terra\u00e7o externo<\/strong>, ampliando as possibilidades de conviv\u00eancia.<\/p>\n

        Coworking e Lavanderia Coletiva<\/h3>\n

        O ARBOR tamb\u00e9m incorpora solu\u00e7\u00f5es alinhadas ao estilo de vida contempor\u00e2neo.<\/p>\n

        O coworking<\/strong> ser\u00e1 entregue climatizado, com mesas e cadeiras de escrit\u00f3rio, criando um espa\u00e7o dedicado ao trabalho e aos estudos.
        \nJ\u00e1 a lavanderia coletiva<\/strong> contar\u00e1 com duas m\u00e1quinas lava e seca, al\u00e9m de tanque e balc\u00e3o para armazenamento de produtos.<\/p>\n

        Uma combina\u00e7\u00e3o que privilegia praticidade sem abrir m\u00e3o da qualidade dos espa\u00e7os.<\/p>\n

        Academia, Brinquedoteca e Lounge<\/h3>\n

        Para diferentes momentos e idades, o condom\u00ednio contar\u00e1 ainda com:<\/p>\n

        Academia climatizada<\/strong>, equipada com esteira el\u00e9trica, banco fitness, barras e anilhas, colchonetes, bola de Pilates e halteres.
        \nBrinquedoteca climatizada<\/strong>, com equipamentos infantis e mobili\u00e1rio em MDF.
        \nLounge externo<\/strong>, com mobili\u00e1rio pr\u00f3prio para \u00e1reas externas, churrasqueira e balc\u00e3o com pia.<\/p>\n

        \n

        Sustentabilidade e praticidade<\/h2>\n

        O ARBOR incorpora solu\u00e7\u00f5es que contribuem para um uso mais eficiente dos recursos do empreendimento.<\/p>\n

        Entre os itens previstos:<\/p>\n

          \n
        • Ilumina\u00e7\u00e3o em LED com sensores de presen\u00e7a nas \u00e1reas comuns<\/li>\n
        • Consumo de \u00e1gua com medi\u00e7\u00e3o individual<\/li>\n
        • Aproveitamento da \u00e1gua da chuva para irriga\u00e7\u00e3o dos jardins e limpeza de garagens e cal\u00e7adas<\/li>\n
        • Reservat\u00f3rio de 3.000 litros para reaproveitamento de \u00e1guas pluviais<\/strong><\/li>\n
        • Infraestrutura para carregamento de ve\u00edculo el\u00e9trico<\/li>\n
        • Infraestrutura para instala\u00e7\u00e3o de placas fotovoltaicas<\/li>\n
        • Duas vagas de bicicletas privativas por apartamento<\/li>\n<\/ul>\n

          O memorial tamb\u00e9m prev\u00ea infraestrutura seca para carregamento de carro el\u00e9trico em vaga descoberta de uso comum.<\/p>\n

          \n

          Ubicaci\u00f3n<\/h2>\n

          O ARBOR Nova Cachoeira<\/strong> est\u00e1 localizado na Rua Escova de Garrafa, 606<\/strong>, dentro do Loteamento Jardim Nova Cachoeira<\/strong>, no bairro de Cascada de Bom Jesus<\/strong>, em Florian\u00f3polis.<\/p>\n

          O endere\u00e7o est\u00e1 inserido em uma regi\u00e3o residencial pr\u00f3xima a com\u00e9rcio, servi\u00e7os e op\u00e7\u00f5es de conveni\u00eancia, com f\u00e1cil conex\u00e3o com diferentes pontos do norte da ilha.<\/p>\n

          O pr\u00f3prio material comercial destaca a proximidade com estabelecimentos e servi\u00e7os do entorno, incluindo mercado, farm\u00e1cia, restaurantes, academia, pet shop e o acesso \u00e0s praias da regi\u00e3o.<\/p>\n

          Destaques da localiza\u00e7\u00e3o<\/h3>\n
            \n
          • Cascada de Bom Jesus<\/li>\n
          • Loteamento Jardim Nova Cachoeira<\/li>\n
          • Rua Escova de Garrafa, 606<\/li>\n
          • Regi\u00e3o residencial e tranquila<\/li>\n
          • Pr\u00f3ximo a com\u00e9rcio e servi\u00e7os<\/li>\n
          • Proximidade das praias do norte de Florian\u00f3polis<\/li>\n
          • F\u00e1cil acesso \u00e0s principais vias da regi\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n
            \n

            An\u00e1lisis ADALCH<\/h2>\n

            Na vis\u00e3o da Negocio inmobiliario ADALCH<\/strong>, o ARBOR Nova Cachoeira apresenta uma combina\u00e7\u00e3o interessante entre exclusividade, localiza\u00e7\u00e3o e estrutura de condom\u00ednio<\/strong>.<\/p>\n

            Com apenas 28 unidades<\/strong>, o empreendimento possui uma escala mais reservada, enquanto o rooftop concentra uma infraestrutura diversificada de lazer, conviv\u00eancia, trabalho e bem-estar.<\/p>\n

            Outro ponto de destaque est\u00e1 na variedade de plantas, que permite atender desde quem procura um apartamento mais compacto at\u00e9 fam\u00edlias que necessitam de tr\u00eas dormit\u00f3rios.<\/p>\n

            A proposta arquitet\u00f4nica, a presen\u00e7a de \u00e1reas verdes e os recursos voltados \u00e0 sustentabilidade refor\u00e7am um conceito contempor\u00e2neo de moradia: menos excesso, mais qualidade de vida e espa\u00e7os pensados para serem realmente utilizados<\/strong>.<\/p>\n

            Para o investidor, a an\u00e1lise deve considerar a unidade escolhida, pre\u00e7o, condi\u00e7\u00f5es comerciais, custos de aquisi\u00e7\u00e3o, perfil de demanda da regi\u00e3o e estrat\u00e9gia de uso \u2014 fatores fundamentais para avaliar o potencial de cada opera\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria.<\/p>\n

            \n

            Indicado para<\/h2>\n
              \n
            • Moradia permanente<\/li>\n
            • Segunda resid\u00eancia em Florian\u00f3polis<\/li>\n
            • Fam\u00edlias que buscam qualidade de vida<\/li>\n
            • Pessoas que valorizam natureza e tranquilidade<\/li>\n
            • Profissionais que utilizam coworking<\/li>\n
            • Compradores que procuram condom\u00ednio com lazer completo<\/li>\n
            • Investidores imobili\u00e1rios<\/li>\n
            • Aquisi\u00e7\u00e3o patrimonial de m\u00e9dio e longo prazo<\/li>\n<\/ul>\n
              \n

              Condi\u00e7\u00f5es de Negocia\u00e7\u00e3o<\/h2>\n

              \ud83d\udcb0 Consulte a disponibilidade das unidades, tabela de pre\u00e7os vigente e condi\u00e7\u00f5es comerciais.<\/strong><\/p>\n

              As condi\u00e7\u00f5es de pagamento devem ser verificadas diretamente conforme a unidade dispon\u00edvel e a negocia\u00e7\u00e3o vigente com a incorporadora.<\/p>\n

              \ud83d\udccb Incorpora\u00e7\u00e3o:<\/strong> R14\/69.906<\/p>\n

              \ud83c\udfd7\ufe0f Incorporadora:<\/strong> Mar Azul Empreendimentos<\/p>\n

              \ud83d\udccd Endere\u00e7o:<\/strong> Rua Escova de Garrafa, 606 \u2013 Loteamento Jardim Nova Cachoeira \u2013 Cachoeira do Bom Jesus \u2013 Florian\u00f3polis\/SC<\/p>\n

              \n

              Informa\u00e7\u00f5es Importantes<\/h2>\n

              O ARBOR Nova Cachoeira<\/strong> \u00e9 um empreendimento da Mar Azul Empreendimentos<\/strong>, com incorpora\u00e7\u00e3o registrada sob R14\/69.906<\/strong>.<\/p>\n

              Antes de efetuar qualquer negocia\u00e7\u00e3o, consulte a disponibilidade da unidade, a tabela de pre\u00e7os vigente, as condi\u00e7\u00f5es comerciais, o Memorial de Incorpora\u00e7\u00e3o, o Memorial Descritivo e demais documentos oficiais do empreendimento.<\/p>\n

              Valores, condi\u00e7\u00f5es de pagamento, disponibilidade das unidades, especifica\u00e7\u00f5es, acabamentos, equipamentos, mobili\u00e1rio e demais caracter\u00edsticas poder\u00e3o ser alterados pela incorporadora, observados os documentos oficiais do empreendimento.<\/p>\n

              As imagens, perspectivas art\u00edsticas, plantas humanizadas, paisagismo, mobili\u00e1rio e demais elementos apresentados no material de divulga\u00e7\u00e3o possuem car\u00e1ter meramente ilustrativo<\/strong>. Dever\u00e3o prevalecer, para todos os efeitos legais, as informa\u00e7\u00f5es constantes nos documentos oficiais do empreendimento.<\/p>\n

              O Memorial Descritivo estabelece, inclusive, que modelos de mobili\u00e1rio, equipamentos, acabamentos e quantidades utilizados na gera\u00e7\u00e3o das imagens s\u00e3o meramente ilustrativos e poder\u00e3o apresentar diferen\u00e7as quando da execu\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

              A Negocio inmobiliario ADALCH<\/strong> atua na intermedia\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria, disponibilizando informa\u00e7\u00f5es com base nos materiais fornecidos pela incorporadora e na documenta\u00e7\u00e3o oficial dispon\u00edvel.<\/p>\n

              \n

              Negocio inmobiliario ADALCH<\/h2>\n

              Na Negocio inmobiliario ADALCH<\/strong>, acreditamos que escolher um im\u00f3vel vai muito al\u00e9m de encontrar um endere\u00e7o.<\/p>\n

              \u00c9 sobre entender o momento de vida, os objetivos e o potencial de cada decis\u00e3o.<\/p>\n

              Por isso, trabalhamos de forma consultiva, conectando nossos clientes a oportunidades imobili\u00e1rias em Florian\u00f3polis com informa\u00e7\u00e3o, transpar\u00eancia e vis\u00e3o estrat\u00e9gica<\/strong>.<\/p>\n

              \ud83d\udcf2 Entre em contato com a ADALCH para receber a tabela atualizada, conhecer as plantas dispon\u00edveis, consultar as condi\u00e7\u00f5es de negocia\u00e7\u00e3o e agendar uma apresenta\u00e7\u00e3o do ARBOR Nova Cachoeira.<\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

              ADALCH Neg\u00f3cios Imobili\u00e1rios apresenta ARBOR Nova Cachoeira \u2013 Onde o tempo desacelera e a vida acontece Em meio \u00e0 natureza e \u00e0 tranquilidade de Nova Cachoeira, o ARBOR Nova Cachoeira nasce com uma proposta que valoriza o equil\u00edbrio entre arquitetura contempor\u00e2nea, bem-estar e conex\u00e3o com o entorno. 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